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楼市调控夹击香港股市 太古地产分拆上市流产

2020-01-22 06:43:23 字号:

  原计划于本月分拆上市并可能创下今年IPO最高融资纪录的太古地产却于日前突然暂停全球发售。据太古地产公告披露,鉴于在2010年5月3日刊发招股章程后“市况转差”,该公司经与联席全球协调人商议后,认为在当前市况下进行全球发售乃属不明智之举。

  外围市况重创融资平台

  5月3日,太古地产开始招股,原计划将发售9.1亿股股份,以招股价20.75至22.9元,集资189亿至208亿元。

  而国务院于4月17日出台的房市调控“新国十条”已经拉开内地近10年来最严厉的一次房市调控序幕。与此同时,香港政府也于近期连续公布了被业界称为“九招十二式”的多项房市新政。据悉,就在太古地产开始认购的二天后,香港股市再度出现下跌裂口,同时内地A股地产、银行股的拖累下一度急挫超过4%。不过,导致港股最终积重难返的关键因素还是美国股市在连续反弹了3个多月之后出现急剧大幅下挫,受希腊危机影响,美股三大指数上周跌幅均超过3%,恐慌情绪波及亚太市场。

  瑞信预期,太古股份暂不分拆地产业务上市的决定,不会即时影响太古的流动资本状况,但其内地房地产业务的扩张步伐,或会因此放缓。据承销机构透露,太古地产目前未考虑是否重推上市计划。

  “后来者”的阴影和不安

  太古地产分拆上市的搁浅,正在给“后来者”带来阴影和不安。记者从香港联交所获悉,目前仍紧锣密鼓筹划在港上市的新股不下10只,部分内地房地产企业正筹划发行高息债券。分析人士认为,在市场后续走势还不明朗之际,上述融资计划或者大幅削减,或者步太古地产后尘而暂时搁浅。

  投资银行人士表示,不论什么行业的IPO均受大市波动影响,目前大部分企业倾向尽快推出上市,宁愿削价把股份推上市场,以免往后拖延更加夜长梦多。据悉,原计划下周二招股的天源矿业(HK.1028)已无限期搁置上市计划。

  也有在港上市公司已表示推迟融资计划。恒盛地产原计划从15日起展开路演推介会发行优先票据,该公司近日已表态,已暂停发行有限票据计划。



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